Compromisos al comprar o alquilar una vivienda

Comprar o alquilar una vivienda implican una predisposición mental y un plan de acción muy diferentes. Por este motivo, te informamos sobre los compromisos principales para acceder o cambiar de vivienda.

Compromisos generales

Tanto si compras como si alquilas una vivienda adquieres unos compromisos, como el pago mensual del alquiler o de la hipoteca. Algunos de los requisitos comunes tanto si compras como si alquilas son:

• Prever que dispondrás del dinero necesario mes a mes, ya que no puedes fallar a ningún pago mensual.
• Demostrar que tienes estabilidad laboral.
• Demostrar que dispones de ingresos mensuales fijos y estables.
• Presentar referencias sobre el hecho de ser buen pagador.

Razones para comprar una vivienda

Las principales razones que te pueden impulsar a optar por la compra de una vivienda son:

• Te da seguridad tener un inmueble en propiedad.
• Lo puedes dejar en herencia. 
• Tienes ahorros y dispones de al menos un 30 % del coste del piso para los gastos previos, puedes invertirlos en bienes inmuebles.
• Porque puedes encontrar pisos a buen precio en zonas de costa o de montaña.
• Porque puedes sacarle un rendimiento económico: poner el inmueble en alquiler, amortizando así la hipoteca y manteniendo la propiedad.

Razones para alquilar una vivienda

Las principales razones te pueden impulsar a optar por el alquiler de una vivienda son:

• El proceso de alquiler es más fácil y menos costoso que el de compra.
• Te permite tener libertad de movimientos, si tienes que dejar el piso de forma repentina o debes trasladarte, ya que el contrato se puede revocar avisando con un tiempo de antelación concreto.
• Supone menos costes de mantenimiento de la vivienda.
• Puede desgravar a las rentas de menos de 24.000 € brutos anuales (consulte con expertos para saber tener más información y saber si es su caso o no).
• Al firmar, tienes que invertir menos cantidad de dinero que si compras: una mensualidad más una segunda como fianza, más un tercer mes como comisión si alquilas mediante un agente inmobiliario.