La falta de viviendas impulsa la inversión inmobiliaria
Según la teoría de Colliers el complejo escenario europeo actual no reducirá el interés por invertir en vivienda, sino que el fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas generalizado en Europa está impulsando, y continuará haciéndolo, la inversión en el mercado residencial.
Estado actual y previsiones
La consultora engloba en este mercado tanto la inversión en vivienda a través de fórmulas como el build to rent (construir viviendas de alquiler), como otros activos como residencias de estudiantes, residencias de mayores o el coliving.
Durante el año pasado, el volumen de inversión en vivienda aumentó un 89% interanual y, por primera vez, el sector representó más del 30% del volumen de inversión inmobiliaria total en Europa.
Mercados con más inversiones
Como recuerda su estudio, el mercado Living fue el que más inversión atrajo en el sector inmobiliario, alcanzando los 3.500 millones de euros, de los cuales aproximadamente el 45% (1.600 millones de euros) se invirtieron en build to rent. E insiste en que, en medio de la volatilidad económica actual, «este desequilibrio a largo plazo hace que el sector sea atractivo para el capital que busca una inversión defensiva y contracíclica. El build to rent, por ejemplo, está ganando popularidad debido a la disponibilidad limitada de vivienda existente, junto con la inversión en viviendas sociales y asequibles».
Otro segmento en el que ve mucho potencial es el de alojamiento para estudiantes, sobre todo para activos ubicados cerca de universidades con gran reputación internacional que puede atraer a estudiantes del propio país o extranjeros.
Por otro lado, el estudio pone sobre la mesa que el interés de los inversores se está
expandiendo mucho más allá de las áreas urbanas más grandes y famosas de Europa, y que las ciudades secundarias también han experimentado un notable aumento en la actividad.
En el caso de España, el documento recalca que este proceso va a continuar y se extenderá por muchas más localizaciones.
